房屋貸款代辦成功申辦關鍵因素－公教信用貸款率利最低銀行2016

平時我對理財稍有研究

最近朋友找我問關於房屋貸款代辦的問題

因此我蒐集了有關房屋貸款代辦的資料

並且寫了以下這篇文章

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我想整合負債可是不知道該如何找銀行協商我信貸加信用卡負債70萬每個月加起來兩萬初有點吃不消我想找銀行整合負債貸80萬我有找過很多間了可是他們都直接說我超過負債比了不行.. 那為什麼代辦公司的就有辦法可以貸出來? 因為代辦公司有收手續費嗎? 我想問問看我該怎麼自己找銀行協商還是一定要給代辦公司辦才會過? 你好~ 安心林小姐針對『我想整合負債可是不知道該如何找銀行協商』回覆如下：一. 整合負債的申請門檻和信用貸款一樣都必須查詢聯徵紀錄整合負債有負債比22倍的上限規定，負債比一旦偏高整合的房屋貸款代辦成功率就會降低(負債比大於18倍就不容易整合成一筆)。整合負債最大的優勢就是能夠降低月支出，提供一個簡單的觀念和範例供各位參考【請點擊這邊】。二. 債務協商：協商是解決負債另一種管道，協商和整合負債申請方式完全不同，最大的差別是申請債務協商會導致信用暫時終止無法使用信用卡也無法申請任何銀行貸款，必須等協商繳清一年後，聯徵紀錄才會消除。總結：步驟1.先評估工作和收入條件確定是否有整合負債的可能性。步驟2.若無法整合負債再考慮以債務協商方式規劃，債務協商可自行申請也可以委託代辦，委託代辦申請主要是協助規劃還款計畫書和爭取期數與月付金，協商申請過程較為繁瑣，房屋貸款代辦建議直接電話討論。請參考『整合負債和債務協商哪個方案適合我?』這篇文章能更進一步了解適合自己的方案! 不管是申請整合負債還是債務協商，目的都是要降低月付金所以建議選擇適合自己的方式規劃，如果不清楚自己適合的方案本人有提供免費諮詢和專業代辦。銀行貸款經驗10年以上案件判斷精準，提供以上經驗分享若有疑問可補充說明再為您解答。整合負債條件／整合負債好嗎？是否會影響信用什麼是整合負債？整合負債顧名思義就是整合債務人名下負債，以目前銀行推出的方案來看都是以整合信用卡和信貸為主，整合負債最大的目的和優勢就是可以降低利息和月付金。整合負債的流程：評估個人信用卡和信貸負債→計算負債比和收支比→規劃整合方案並告知可能的利率和月付金→備齊文件後進行銀行評分→銀行審核包括電話照會→核准→對保（如果負債比偏高銀行可能會要求剪卡，可以爭取保留１－２張）→撥款或代償（如果是單純整合負債不會有現金，整合加現金的方案才有）整合負債的優點：１‧信用卡的利息是複利滾，信貸是單利計息，以整合負債的方式整合信用卡負債利息和月付金一定比較低。２‧信用卡有動用循環利息會降低個人信用評分，透過整合負債的方式還整合信用卡可以提高整體信用評分，不但不會影響信用反而是加分。３‧整合負債可以將債務整合成一筆，集中繳款，避免繳款銀行房屋貸款代辦太分散而遲繳。整合負債範例：Ａ君共有三張信用卡循環，金額分別欠８萬、６萬、５萬房屋貸款代辦，還有一筆信貸２０萬已繳２年尚欠１４萬，信用卡每月需繳約１萬２，信貸月付金約４５００元，整合前總計每月債務支出就將近１萬７左右Ａ君月薪約２萬８工作年資兩年半職稱助理技術員，薪資有月光，自行申請富邦銀行整合負債方案被婉拒，原因是信用卡長期動用循環。本人協助規劃其他銀行整合負債專案《克服信用卡長期動用循環、信用卡動用率偏高、薪資有月光和百元提領、有聯徵婉拒紀錄等缺點》成功爭取核准金額３０萬，另外撥現金約１１萬（代償三張信用卡，保留一張不需剪卡），整合後的月付金４８００元（整合後每月減少７０００多），大幅減輕客戶還款負擔。本公司整合負債方案過件率高達９成（非債務協商）不會影響信用，想透過整合負債降低利息和月付金嗎？建議您填寫一份貸款評估表，立即替您分析規劃！想買車可全額貸款嘛? 最近想買 MITSUBISHI - LANCER FORTIS 新車價要64到75萬左右中古車價也要50幾萬我本身從事服務業目前在任職的公司已服務2年,薪資一個月也才2萬出頭, 我們公司沒有薪轉,不過有勞保是保最低薪資，我個人也沒有存款紀錄,有信用卡使用多年沒有遲繳紀錄我想貸款買車我該怎麼辦理?? 中古車有辦法全額貸嗎? 利率會很高嗎?? 你好~ 安心林小姐針對『想買車可全額貸款嘛?』回覆如下：買中古車全額貸要看你車子本身殘值夠不夠還有你的條件車貸最高是可以貸到權威價的1.3～1.5倍，你有信用卡使用公司也有幫你加勞保條件還算ok，只是要買的車車價偏高(超過50萬) 銀行要求加保人或房保的機率極高，本人有提供免保人購車專案，如果有需要可以加line或來電討論。假設是買新車全額貸可以直接和車商配合的銀行申請車貸除非對方銀行報給你的額度差很多，否則找車商就好了至於買中古車貸要全額貸要看殘值還要看條件一般都要實際提出申請銀行才會依評分給予確定的貸款利率若買中古車想全額貸本人可以協助規劃辦理建議可以先估價(提供汽車廠牌、款式、年份和cc數或車牌號碼即可告知可貸額度)。買中古車全額貸款額度利率皆可協助房屋貸款代辦爭取，資料備齊申請時間約2～3個工作天即可順利完成。準備文件： 1.身分證正反面 2.駕照或健保卡 3.行照 4.撥款存摺封面。註：買車全額貸專案必須年滿20歲且有汽車駕照才符合申請資格。